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印鑑登録証明書
アレンジ集
 


不動産売買において売主様には必須の
印鑑登録証明書。



 

契約時にはご実印とともに
取得後3ヶ月以内のものを
ご提示頂きます。

しかし、この段階で、
一見問題がない印鑑登録証明書でも
決済時にダメ出しされてしまう場合が…crying



契約が終了して、決済(引渡し)までの間に
司法書士の先生には
契約書類の写しを送って確認して貰います。

が、決済当日に、
印鑑登録証明書とご実印の印影が
よーーーーーーーーく見ると
微妙に違うことが、ごくたまにあるのです。


以下、先輩業者さんに聞いた話も入れつつ
ご紹介しますenlightened



①滲んだ朱肉


その印鑑登録証明書は、
役所で登録した時点で、
少しのヨレで起こった滲みがありました。

イメージはこんな感じ↓↓↓



契約時は誰からの指摘もなかったものの、
決済当日になって、
担当の司法書士さんが、

「実際の印影が違う!」
と仰ったそうです。

物件の引渡しが
今日できなくなってしまう
broken heart
とその場にいた全員が大慌てしました。

売主様、買主様、司法書士さん、
仲介業者…と皆で日程調整しています。

また、買主様が住宅ローンを組むため、
銀行の場所も抑えているので、
その日にできなくなるのは大変なことです。



「登録時と同じ滲みを
捺印の度に再現するのは
不可能です。」

と猛抗議したそうですが、
認められずcrying

後日売主様は、印鑑登録をし直して、
決済はリスケとなりました。

滲んだ捺印が役所で認められてしまったのも
不運でしたね。



②髪の毛1本

 

抜いたばかりの髪の毛を、
必ず紙面に置いて、
その上からご実印を押す習慣のある
売主様がいました。

そうすると、印影に髪の毛1本分の
筋が入りますよねcool

「俺が捺印した証だ!」
と、何年もそうしていたそうです。

勿論、役所で実印登録された時も…。

司法書士さんは、印鑑登録証明書を見て、
「この筋は、実印のキズだ。」
と判断されました。

しかし契約書に押された印影は、
違う場所に筋が入っています。

この場合も、その場にいた全員が、
「髪の毛が入っているだけで
どう見ても同じ実印でしょ。」

と大騒ぎしたそうですが、
認められずcrying

後日、印鑑登録をし直して、
リスケとなりました。


担当された司法書士さんのさじ加減も
あるかもしれません。



③角度が違う


ある決済にて。

手続きも中盤に差し掛かった頃、
1度はご自身でOKを出された
実印と印鑑登録証明書を見比べて
「……ん?」
と司法書士さんが仰いました。

どうやら、微差を発見してしまったようです。

売主様のお名前にある文字を使わないように
例えばですが…

『膝』という字enlightened

右下の部分にご注目ください。





フルネームのご実印だったので、
4文字彫ってあるのですが、この部分だけ!

ご実印では画像上のように平行に近い角度、
印鑑登録は下のように大きめの角度でした。
(実際はもっと僅かな違い)

ご高齢の売主様に同行していた息子さんが
「なんで少し違うの?登録時と違うの?」

尋ねると

売主様「一緒だよ。」
の一点張りでした。

息子さん「ほんとに変えてないの?」

売主様「変えてないよ。」

息子さん「でも違うよね?変えてないの?」

売主様「うん。削って彫り直しただけsmiley

息子さん「変えてるね。」

はんこ屋さんが、
全く同じに作ったと言ったそうですが、
このまま進めるわけにはいきません。

また、住宅ローンの実行は、
銀行が手続きをしてくれる時間まで
と決まっています。

誰もが
この日に引渡しは不可能
と思いました。



しかし売主様の息子さんが、
「今日、印鑑登録し直そう。」
と仰ったので、その場は急遽解散。

売主様ご家族は車を飛ばしまくり、
役所まで向かってまた高速に乗って、
帰って来なければなりません。
(こんな時に限って混んでいたらしいです)

わたし、買主様、司法書士さんは
周辺で時間を潰して14時に銀行に集合。

銀行の担当者さんには
「14時30分過ぎると、
ローンの実行ができませんangel
と言われているのでハラハラして待ちます。

14時25分、売主様が1人でご到着。
「わーっ!よかった!」
と歓声が上がり売主様も照れ笑い。

司法書士「では印鑑証明を。」

売主様「あっ、車にあるけど。
まだ家族が車停めるとこ探してるよ」
※周辺コインパーキングも満車ばかりでした。

と仰るのでみなさんに
「そこは持ってきてくださいよー!笑」
と突っ込まれていました。

せっかく頑張って到着したのに
残念がられてちょっと不憫cool

結局時間ギリギリに、
無事に駐車を終えたご家族が、
息も絶え絶えに持って来て下さり、
なんとか引渡し終了smiley



今回ご紹介した
①~③のようなケースは稀ですが、
印鑑登録証明書とご実印の印影。

本当に本当に同一か?

押し方やキズの入り方、
文字の角度…と入念に
チェックしてみてくださいね。

くれぐれも、アレンジは禁物ですdevil



2019/5/2(木)

 

 

 

 

 

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